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产权和所有权的区别

发布时间:2019-07-25 10:10 来源:未知 编辑:admin

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  产权:指的是以财产所有权为核心的一组权利的有机结合体,强调财产关系的社会属性。

  所有权:是指对财产归属关系的权利规定,确定的是财产的最终归属关系,强调财产关系的物质属性。

  产权:表现为财产归属关系,也表明了占有权、使用权、收益权和处分权的关系,产权比所有权有着更广泛的外延。

  所有权:表明的是一种生产资料的所有制关系,是对财产归属做出的权力规定,集中体现在财产的归属权上。

  产权:内含各项权利的设置,除了必须考虑财产关系外,还要更多地考虑人际关系。

  所有权:以财产关系为核心设置权利,反映由人拥有物而产生的各种现象的本质属性。

  房屋所有权的作用:房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。

  1、占有:是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的基本内容,没有占有,就谈不上所有权。然而占有并非就是所有,因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。

  2、使用:是产权人按照房产的性能,作用对房屋加以利用的权利;使用权的行使必须符合下列条件:

  3、收益:产权人收取房产所产生的利益的权利;如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。

  4、处分:是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心,是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使(法律上有特别规定的除外)。

  产权:指的是以财产所有权为核心的一组权利的有机结合体,强调财产关系的社会属性。

  所有权:是指对财产归属关系的权利规定,确定的是财产的最终归属关系,强调财产关系的物质属性。

  产权:表现为财产归属关系,也表明了占有权、使用权、收益权和处分权的关系,产权比所有权有着更广泛的外延。

  所有权:表明的是一种生产资料的所有制关系,是对财产归属做出的权力规定,集中体现在财产的归属权上。

  产权:内含各项权利的设置,除了必须考虑财产关系外,还要更多地考虑人际关系。

  所有权:以财产关系为核心设置权利,反映由人拥有物而产生的各种现象的本质属性。

  产权:所分解的四种权能中,只有收益权具有排他性,占有权、使用权和处分权均不具有排他性,而是可以流动、交易的。

  所有权:在运动的过程中始终是独占性和垄断性的,是一种具有排他性的独占权。

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  产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下,产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括:激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度,是用来巩固和规范商品经济中财产关系,约束人的经济行为,维护商品经济秩序,保证商品经济顺利运行的法权工具。

  所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。是对生产劳动的目的,对象,手段,方法和结果的支配力量,它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利,具有绝对性、排他性、永续性三个特征,具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是:产权是一个较大的概念,产权包括所有权。房地产所有权只是房地产产权中主要的一种。

  产权是改革开放以来引入的概念,尽管它与所有权都含有依法占有财产权利的意思,但却是两个不同的词。所有权与产权在经济学意义上是有区别的:

  其一,所有权是绝对或普遍的权利,即由法律赋予所有者的独占权对于任何人都是有约束力的,除了法律禁止,所有者可以自由行使对自己财产的各种权利;产权是相对权利,即它是不同的所有权主体在交易中形成的权利关系,这种由契约及其他方式规范的权利关系约束的是参与特定交易活动的经济主体的行为。

  其二,产权是一组权利,在交易中是可以分解的,如房屋租赁等。当产权分解后,所有者对所有权的行使就受到了某种限制。

  其三,产权与所有权相比有着更广的外延,它不仅包括通常的物权,还包括股权、债权、专利权、商标权、名誉权等其他权利形式。甚至某些不能成为所有权内容的权利,如对清新空气的享用权,也能成为产权的形式。

  其四,所有权通常是指财产所有者支配自己财产的权利,而产权还指人们是否有权利用自己的财产去损害他人的权益。例如,尽管甲拥有奶牛,乙拥有麦田,但除非经特别允许,奶牛无权到麦田吃麦苗,这种禁止并不妨碍当事人对奶牛拥有的所有权。这种使自己或他人受益或受损的权利也是产权。

  产权:指的是以财产所有权为核心的一组权利的有机结合体,强调财产关系的社会属性。

  所有权:是指对财产归属关系的权利规定,确定的是财产的最终归属关系,强调财产关系的物质属性。

  产权:表现为财产归属关系,也表明了占有权、使用权、收益权和处分权的关系,产权比所有权有着更广泛的外延。

  所有权:表明的是一种生产资料的所有制关系,是对财产归属做出的权力规定,集中体现在财产的归属权上。

  产权:内含各项权利的设置,除了必须考虑财产关系外,还要更多地考虑人际关系。

  所有权:以财产关系为核心设置权利,反映由人拥有物而产生的各种现象的本质属性。

  所有权:所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利

  经营权:经营权是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。

  经营权:一般情况下属于本人,但也可根据法律、行政命令和依照所有者的意志转移给他人。

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